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　　关于位于蒙城县庄子大道西、红旗河北一宗国有建设用地使用权及地上工业房产、附属物、苗木

　　受安徽国瑞达医疗科技发展有限公司管理人委托，我公司定于2026年2月25日10时起至2026年2月26日10时止（延时除外），在淘宝平台（网址：）采用网络电子竞价的方式，公开拍卖蒙城县庄子大道西、红旗河北一宗国有建设用地使用权及地上工业房产、附属物、苗木，现公告如下：

　　一、拍卖标的：本次拍卖 MCGT2025(GY)-2号地块国有建设用地使用权位于蒙城县开发区南区庄子大道西、红旗河北，用途工业用地，宗地面积33372.99平方米（折合50.06亩），出让年限50年，该宗土地使用权评估价为471万元（约合141元/平方米）。地上建筑物均无证，工业房产建筑面积19396.93平方米，评估价值1894.25万元，室内附属738.7平方米，评估价值38.64万元，室外附属评估价值123.42万元，苗木评估价值9.4万元（详见标的物介绍清单）。

　　以上资产整体打包拍卖，地上建筑物价款超出拍卖起始总价款的部分随同应支付的土地出让金471万元上缴国库。如第一次拍卖流拍，后续拍卖成交总价款未达第一次拍卖起始总价款，土地使用权价款471万元足额上缴国库。

　　评估总价值：2536.71万元，起拍价：1630万元（土地款：471万元；地上建筑物：1159万元），保证金：160万元，增价幅度：20000元（以及其整倍数）。

　　公告之日起——2026年2月26日上午10时止（因拍卖标的保证金金额大，请提前登记报名）。

　　（二）竞买登记报名：须在淘宝平台注册企业实名账户，开通企业支付宝并认证通过；委托手续的办理与资格确认：如竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的公民）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向本辅助机构或管理人申请办理委托手续，相关资格须经管理人确认；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

　　资格审查主要查看以下材料：加盖企业印章的营业执照复印件、委托代理人的居民身份证复印件、法定代表人或负责人的授权委托书。

　　（三）竞买人有被司法强制执行案件或被金融机构列为不诚信名单的，不得参加竞买。

　　（四）买人需自行向蒙城县自然资源和规划局、不动产登记中心等主管部门了解并确认自身是否符合受让条件及相关政策要求。否则，买受人须自行承担因主体不适合、政策限制等原因造成的所有权无法转移、迟延转移等一切风险及后果。

　　竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前3个工作日前向辅助机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

　　对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与本辅助机构或管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

　　（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

　　（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　拍卖竞价前，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后10天内，将扣除保证金后的拍卖余款、拍卖佣金足额缴入管理人指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭相关收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到拍卖辅助机构安徽天源辅拍网络科技服务有限公司签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

　　买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖辅助机构安徽天源辅拍网络科技服务有限公司（地址：安徽省合肥市庐阳区蒙城北路73号天源大厦4楼），办理交接手续。

　　拍卖成交后，买受人在规定的付款期限内未能全额支付成交价余款，则为悔拍。买受人以上述方式等任何形式悔拍的，其交纳的保证金均不予退还，计入债务人财产。买受人悔拍的，管理人可以重新组织拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额部分。因悔拍造成其他损失的，原买受人应当承担赔偿责任。管理人有权通过诉讼等方式予以追索。

　　（1）竞买人须自行了解本次拍卖标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参与竞买均视同对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。同时，由竞买人自行承担移交、过户等相应风险，管理人和拍卖辅助机构对上述情况无义务承担任何担保责任。

　　（2）拍卖成交价尾款和拍卖佣金（成交价0.2%）、平台软件服务费在拍卖成交后10天内付清；

　　(二)竞买人竞价前应向蒙城县自然资源和规划局，不动产登记中心，工商，税务，外管，商务等政府部门，对标的物的权属，办理产权证要求和流程，税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因标的物为无证资产，不能办理产权证的风险及后果由竞买人/买受人自行承担。

　　（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、辅助机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、辅助机构与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

　　（五）管理人、辅助机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

　　特别提醒：有意者请亲自实地看样和进行尽调，未看样的或者未尽调的竞买人视为对本标的物现状的确认；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

　　（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

　　十、竞价成交后，因交易标的物均无证，由买受人自行到相关主管部门办理产权审批、登记手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、管理费等相关费用按产权交割时间为界各自承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、辅助机构索偿。

　　十一、标的优先购买权人：竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向辅助机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

　　十二、本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。辅助机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

　　十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。